实探！瑞安首个全装修住宅，业主痛心砸掉20多万装修，只因……

给你我的怀抱 · 发表于 2021-4-2 10:46

多花了20来万装修钱，结果全部敲掉重装，为此还要再付1万多拆除费和搬运费，如此魔幻的现实，正在瑞安楼市上演。

日前，本报探访瑞安首个全装修交付住宅，位于瑞祥新区华龙一品旁的瑞祥公馆。该项目于2020年12月交付，由两栋高层住宅组成，合计186套住宅，装修标准1500元/㎡。

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站在小区楼下，耳边连续不断传来刺耳的电钻声，虽然项目为全装修交付（硬装部分已做好），但个别业主忍痛砸掉硬装，义无反顾加入“重装行列”，现场情况究竟如何？随小编实拍照片一起来看看吧……

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进入2号楼，率先看到的是搬运室内墙体拆除后的推车，来来回回穿梭于楼道间……

跟随一位搬运工，小编进入2号楼高层的一套面积143㎡的错跃户型，只见屋内原有墙体已被敲掉，大理石地面已经拆了一大半。

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▼室内实拍▼

该工人介绍，这户人家决定全部拆掉，厨房里的橱柜、台面、煤气灶、洗完槽等已拆除完毕，顶部还剩一些吊顶未拆。

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卫生间拆除现状如下↓↓

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裸露的管道、电线、钢筋、电闸区，显得颇为凌乱，看着有些不安全……

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据悉，买了全装修房，对装修不满意决定重装，这个是业主的权利。这跟买了一套带装修的二手房，敲掉重装是一样的道理。

目前国家对精装交付楼盘的管理，跟其他毛坯房小区一样，并无特别的规定。目前的管理规范是，不得敲掉或者改造承重墙，涉及非承重墙的改造则需要事先报备。

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小编从2号楼高层一路往下走，发现这栋房不少业主也已开始装修，有的选择全部拆掉，有的选择部分敲掉，但也有个别业主已经装好入住。

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物业管理人员介绍，这样一套房全部敲掉费用在1万元以上，算上3000左右的搬运费，这就要1万5左右。

与此同时，为了妥善处理好邻里关系，该小区物业加强管理，重新装修的业主一般也更加注重装修细节。比如搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯，垃圾定点及时清运，合理安排工序减少噪音。

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事实上，瑞祥公馆交付前经历了漫长的业主维权，2019年小编曾做过相关报道，详情戳《装标1500元/㎡的瑞祥某装修盘，曝光的实景却是这样的？》

拆前的厨房和卫生间长这样↓↓↓

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据悉，该项目含装修住宅均价25699元/㎡，主力户型为143㎡、165㎡，还有少量187㎡的大户型。按照1500元/㎡的装修标准，一套房装修部分的价格在21万到25万不等。

一位准备装修的业主向小编吐槽，“这个建筑面积不是室内可用面积，143㎡的户型公摊面积可是33㎡啊。”该业主也计划全部敲掉重新装修，“太浪费了，可是原来的装修品质根本不行，实在是没办法。”

目前，该项目业主仍在维权中，与开发商的官司还在上诉阶段，但大部分业主已经等不及想住进新房，陆续开始装修。

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瑞祥公馆是瑞安目前唯一已经交付的全装修楼盘，接下来，今年我市还将有3个全装修住宅交付，分别是瑞祥新区的翡翠悦府、万科大都会，以及滨海新区的国瑞府。

面对全装修住宅，如果开发商的装修不符合预期，你会敲掉重装吗？欢迎大家参与调查……

乐乐nnn · 发表于 2021-4-2 11:05

恭喜政策成功！

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蚊子飞过 · 发表于 2021-4-2 11:37

什么年代了，都各性化需求了，还统一装成这鬼样。

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这样真没意思 · 发表于 2021-4-2 11:53

出租房的品质。花了几百万这样的装修也跟够揪心的。

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一个菠萝 · 发表于 2021-4-2 11:55

咂墙的高兴了一套一万多

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石乐智 · 发表于 2021-4-2 11:59

精装修拉动GDP

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文成人在瑞安 · 发表于 2021-4-2 12:02

毛胚交付还省钱，这样费用更大

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贝刀力 · 发表于 2021-4-2 12:22

主要是领导没有买过房，不知道情况，让决策者来住住，爽爽什么是精装修

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君子兰朵 · 发表于 2021-4-2 12:23

说实话，也不算太差，你去外地看看人家很多毛坯装修后的有的还不如这样的，只是瑞安人要求高了

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厕所所长 · 发表于 2021-4-2 12:28

估计瑞安建筑各行业开心笑了

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一生一瞬间 · 发表于 2021-4-2 12:37

贝刀力发表于 2021-4-2 12:22
主 ...

领导的子女买杭州上海的房子了，哪里看得上瑞安哦？

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︶ㄣE翼 · 发表于 2021-4-2 12:47

君子兰朵发表于 2021-4-2 12:23
说 ...

几百万买的商品房跟月租几百的出租房一个品质，你甘心

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︶ㄣE翼 · 发表于 2021-4-2 12:49

这洗手间风格样式，几十年没变，好怀旧

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君子兰朵 · 发表于 2021-4-2 13:03

︶ㄣE翼发表于 2021-4-2 12:47
几 ...

我去外地看到很多也就我们觉得的出租房品质，140万花个12万的装修

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柠檬香槟@ · 发表于 2021-4-2 13:11

心痛的感觉

我是哈哈88 · 发表于 2021-4-2 13:30

这装修比乡下出租房还难看

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雷克sars · 发表于 2021-4-2 13:33

落地发财，碎碎平安，买得起房的人才不缺这点拆装费

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海盗船农场 · 发表于 2021-4-2 13:40

签合同时说好的，是精装修，不是豪华装修，

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悔创阿里东强 · 发表于 2021-4-2 13:50

带装修的都是垃圾一分钱一分货

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你diedi本人 · 发表于 2021-4-2 14:25

别的不说就那个洗手池我是真看不许去了

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[散讲] 实探！瑞安首个全装修住宅，业主痛心砸掉20多万装修，只因……